上个月的房地产市场攀升,以分析繁荣背后的原因

时间:2019-03-24 14:49:15 来源:淅川农业网 作者:匿名



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上个月的房地产市场攀升,以分析繁荣背后的原因

2009-5-13 8: 59: 44来源:镇海网讯点击:

镇海网讯(记者卢伟)从统计交易统计数据来看,4月份镇海楼市迎来了2007年以来的最佳时期。共售出563套商品房和二手房,创历史新高。其中,商品房交易170套,创2008年2月以来最高;二手房交易393套,创2007年1月以来最高。

今年前四个月,我区商品房市场逐步走出年初低迷时期,交易量稳中有升??。共交易商品房452套,比去年同期增加118套,增长35%。 “3月份,平均每日销售量可达2套。近500套房的第一期将售罄至4月。”华融·靖远公园营业部一名工作人员告诉记者。镇海的其他主要物业,如小罗花园和水木清华,也迎来了井喷期。他们分别在4月份的交易清单中排名第二和第三。与此同时,今年4月18日,新推出的南方别缘,首批88~155平方米的主要产品,正式发布,销售率超过75%。

业内分析人士指出,4月份的热卖更多是各种政策的反映。经过去年下半年以来的观望期,买家逐渐对市场越来越清楚;随着区内房地产集中,市场出现了阶段性反弹。然而,判断房地产市场走出低谷还为时尚早。

记者发现,许多不确定因素将影响5月份房地产市场的交易量。由于商品房销售的周期性特征,如九原二期高层住宅的景色预计将于6月份推出,这在一定程度上影响了镇海楼市5月交易量。此外,在3月和4月爆发刚性需求之后,老城区的许多二手房机构都面临着新的挑战。 South Smoked House的开业改变了一些在旧城购买房屋的消费者。许多中间商报告称,5月份的销售额大幅下降。“在现有的二手房交易中,还有很多因孩子阅读原因导致的家庭转移,这是3月和4月二手房交易激增的原因之一。”经纪人说。据了解,这种情况在前几年也存在。今年,它特别集中。主要原因是契税和个人所得税等相关的税费减免从未见过。该机构在香港新村使用了一套55平方米的二手房,估计价格为196,000元。据计算,税费减少了3000多元。

作者:

陆伟

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